Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage

in Reutlingen

Objektdaten:

  • 2 Zimmer 
    
  • Baujahr 1970
  • 50,35 m² Wohnfläche
    
  • ca.9 m² Nutzfläche(zwei Kellerräume) 
  • PKW Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche 
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend, in einem 6 Parteien- Haus. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in leichter Hanglage was einen schönen Ausblick über Reutlingen und darüber hinaus gewährleistet. Sie ist zur Südseite (Parkplätze) und Westseite hin ausgerichtet.

Den Eingang zum Objekt erreicht man über wenige Stufen auf der Ostseite. Über das Treppenhaus gelangen sie bequem in alle Zimmer der Wohnung. Auf der Südseite befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer ist auf der Westseite die Küche die vom Gang aus betreten wird. Auch die Küche hat einen Ausgang zum Balkon. Auf der Südostseite ist das Schlafzimmer das man über den Gang betritt.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume mit ca. 9 qm Nutzfläche. Einer der Kellerräume ist mit einer Steckdose ausgestattet. Weiterhin sind im Keller auch die Gemeinschaftseinrichtungen wie die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Grundschnitt

Raum Wohnfläche
Wohnzimmer  17,79 m² 
Schlafzimmer  14,08 m² 
Küche   6,69 m² 
Bad   4,27 m²
Flur   5,98 m²
Balkon    1,14 m² zu 1/2
 

  0,40 m² zu 1/4

Gesamt    50,35m² 

Lage:

 

Die Kreisstadt Reutlingen hat ca. 116.000 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren an zunehmender Beliebtheit. Die charmante Innenstadt mit den rustikalen Fachwerkhäusern neben den moderne Bauten wie zum Beispiel der Stadthalle lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Seit 1960 hat sich die Einwohnerzahl von 65.000 Einwohner im Vergleich zu heute fast verdoppelt. Reutlingen bietet mit dieser Beliebtheit und den großen, erfolgreichen, ansässigen Unternehmen den richtigen Standort zum Erwerb einer Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Westen der Reutlinger Innenstadt, ca. 750 m entfernt von der Stadthalle. Durch die optimale Lage sind die täglich in der Stadt zurückzulegenden Wege sehr kurz und überschaubar. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken, ein Fitnessstudio, mehrere Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen.

Fussläufig zu erreichen ist der Volkspark sowie die Pomologie welche einen guten Ausgleich zum Abschalten vom Alltag und des manchmal stressigen Stadtlebens bietet.
Der größte Arbeitgeber Reutlingens (im Bereich Automobilzulieferer und Hersteller von Haushaltsgeräten) liegt ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Das 
Gewerbegebiet Pfullingen mit vielen ansässigen Arbeitgebern aber auch Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 3,5 km entfernt im Osten der Wohnung.

  

 

Durch den naheliegenden Bahnhof Reutlingen West (ca. 650 m entfernt) verfügen Sie über eine optimale Anbindung zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt ca. 1,4 km entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur in Reutlingen haben Sie auch mit dem PKW kurze Wege zu den benachbarten Städten. Über die B 28 sind es nach Tübingen 17 km, auf der B 312 nach Metzingen 11 km und in nördlicher Richtung zum Stuttgarter Flughafen 32 km. 

 

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 

Verkaufspreis: 150.000 €

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