Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Wohnlage - Ortsrandlage

in Dunningen

Objektdaten:

  • 4 Zimmer 
  • 88,01 m² Wohnfläche 
  • 19,01 m² Nutzfläche 
  • 22,5 m² Terrasse 
  • 950 m² Grundstück
  • Baujahr 1970
  • Einbauküche

Objektbeschreibung:

 

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1970/1971 in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet im Süden von Dunningen, in Ortsrandlage erstellt. Das „Ritter Fertighaus“ bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie die Küche, das Bad und ein extra WC.

Von der Terrasse aus können Sie den überaus großen Garten und die Fernsicht genießen.
Im Untergeschoss sind die Kellerräume mit Trockenraum, Heizung und Ölraum, ein Hobbyraum usw. Vom Trockenraum führt auch ein extra Kellerausgang direkt zum Garten. Zusätzlich ist unmittelbar an das Haus auf der Nordseite, beim Eingangsbereich eine Garage mit Überbreite (3,65 m) angebaut. Hier können sie das Auto, Fahrräder oder Motorrad sowie ihre Gartengeräte unterbringen.

Dadurch dass keine Grenzbebauung vorhanden ist, kann man rund um das Haus gehen und hat viel Platz.
Die Ölheizung wurde 2014 erneuert. 

Grundschnitt

Lage:

Die Stadt Dunningen mit den Ortsteilen Lackendorf und Seedorf zählt 6.184 Einwohner (Stand 31.12.2016). 

 

In Dunningen befindet sich eine Real- u. Hauptschule mit Werkrealschule, ein Kindergarten sowie eine Musikschule. 

Für Freizeitaktivitäten finden sie hier Vereine für Fußball, Turnen, Handball, Tennis, Tischtennis sowie einen Schützenverein.

 

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Dunningen vorhanden. So gibt es neben mehreren Lebensmittelmärkten auch eine Bank, eine Apotheke, Gaststätten sowie ein Eiscafe. Sollten Sie dennoch etwas vor Ort vermissen treffen Sie das bestimmt in den angrenzenden Städten Schramberg oder Rottweil vor. 

 

Der Immobilienmarkt in Dunningen hat mit der Maßnahme "Ortsumfahrung der B462" deutlich angezogen. Die Stadt ist dadurch für junge Familien sehr interessant geworden. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr hoch und eine Investition in Form einer eigenen Immobilie sicherlich ratsam.

 

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 

Verkaufspreis: 178.000 €

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