Einmaliges Bungalow-Einfamilienhaus in grüner, ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage!

in Mötzingen

Objektdaten:

  • 4 Zimmer
  • 116m² Wohnfläche
  • 134 m² Nutzfläche (Garage mit 38,76 m²)
  • große Terrasse mit ca. 20 m²
  • Baujahr 1977
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Ölheizung mit Brauchwasserboiler 2001 erneuert
  • komplettes Dach 2002 und Dachrand am Haus aus Kupferblechkassetten 2008 erneuert

Objektbeschreibung:

Das Bungalow-Einfamilienhaus von „OKAL“ befindet sich in optimaler Lage direkt am Ortsrand von Mötzingen. In zweiter Reihe zur Straße gelangen Sie über eine breite Zufahrt zum Objekt sowie zur großen Doppelgarage die mit einer Montagegrube ausgestattet ist. Zwischen Garage und Haus gelangen Sie über ein Tor direkt in den ebenen großen Garten.
Das Haus betreten Sie von der Vorderseite (Nordseite) über Treppen und dem überdachten Eingangsbereich. Die Haustüre hinter sich gelassen stehen Sie im Flur des Hauses von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen können. Rechterhand gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.
Links von der Haustüre befindet sich die Küche, sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche und
hochwertigen Elektrogeräten (Backofen und Miele Cerankochfeld, Neff Geschirrspüler und einem Kühlschrank).
Von der Haustüre geradeaus über den Flur kommt man ins Esszimmer sowie anschließend in das große Wohnzimmer des Hauses. Mit Austritt auf die ca. 20 qm große Terrasse erhalten Sie durch die erhöhte Position einen schönen Überblick über ihr zukünftiges Anwesen mit Garten und den anschließenden Wiesen.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage des Bungalow-Hauses. Hier befindet sich der Heizraum sowie mehrere Kellerräume. Der Keller ist Massiv mit einer Betondecke erstellt.
Die Räume im Keller verfügen über einen separaten Zugang im Osten. Durch die Fenster im Keller haben Sie in einigen Räumen schönen Lichteinfall und können hier auch noch Räume ausbauen. Ein Kellerraum (Nordostseite) dient als Vorratsraum, hier ist der Boden nicht betoniert sondern mit einer Kiesschicht versehen. Dies ist ideal zur Lagerung von Gemüse, Kartoffeln, Most
usw.
Die Heizung mit Warmwasserspeicher (Ölzentralheizung) wurde von einem Fachfirma 2001 komplett erneuert (Rechnung vorhanden).
Das Dach wurde 2002 komplett mit hochwertigen Materialien von einer Fachfirma erneuert (Rechnung vorhanden). Ebenso wurde 2008 der Dachrand mit Kassetten aus Kupferblech komplett erneuert (Rechnung vorhanden).

Grundschnitt

Lage:

Die idyllisch gelegene Gemeinde Mötzingen liegt ca. 10 km südwestlich von Herrenberg und ca. 5 km östlich von Nagold. Durch den 6 km entfernten Autobahnanschluss an die A81 sind Sie in optimaler Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Gemeinde Mötzingen gehört zum Landkreis Böblingen.
Die schöne, grüne Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und vielen anderen Outdooraktivitäten ein. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sie in Mötzingen mit einem guten Anschluss nach Nagold
und Herrenberg bestens versorgt.
Der S-Bahn Anschluss bietet beste Vorraussetzungen für das Pendeln nach Stuttgart oder zum Flughafen.
Mötzingen verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Des Weiteren finden Sie in der Gemeinde einen Jugendtreff, einen Wertstoffhof, eine Bücherei und ein Freizeitgelände vor. Ein Highlight stellt außerdem der unweit gelegene Golfplatz dar.
Die Gemeinde und die Vereine bieten eine Vielzahl von Veranstaltungen und Feste über das ganze Jahr verteilt an. Die Bügerbeteiligung und das bürgerschaftliche Engagement ist ein Markenzeichen der Gemeinde.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 

Verkaufspreis: 350.000 €


Teilen:

Möchten Sie ebenfalls ihre Immobilie verkaufen?

Ich suche aktuell Wohnungen gerne auch mit leichtem Renovierungsbedarf im Raum Stuttgart.

 

Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen? 

Es ist sehr wichtig den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich den Marktwert ihre Immobilie durch unsere fachmännische Erfahrung und routinierter Vorgehensweise einschätzen.

 

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.