Großzügige, schöne 2 Zimmer - Wohnung mit viel Potential!

in Schwäbisch Gmünd - Bettringen

Objektdaten:

  • 2 Zimmer 
    
  • Baujahr 1972
  • 61 m² Wohnfläche
    
  • ca.7 m² Nutzfläche (Kellerraum)
  • schöner großer Balkon

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), der Balkon ist Richtung Garten ausgerichtet, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend.

Den Eingang erreicht man über wenige Stufen oder auch über einer Rampe auf der Nordseite des Objekts. Über das großzügige Treppenhaus gelangen sie bequem in die Wohnung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, dieser bietet viel Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich ein Abstellraum der auch als ein begehbarer Kleiderschrank zu nutzen ist. Das helle Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlss ist auf der linken Seite. Durch den Flur gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit dem Balkon der nach Südosten hin ausgerichtet ist und einen hervorragenden Grundschnitt bietet. Der Balkon bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für gemeinsame Abende mit Freunden. Hier haben Sie einen schönen Ausblick über den Wohnpark und dessen Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer sowie der Küchenbereich. 

 

Mit dem vorhandenen Aufzug können Sie bequem den Trockenraum sowie den Kellerraum erreichen. Der Kellerraum bietet viel Stauraum für Einkäufe oder Vorräte.

 

Hinsichtlich des aktuellen Grundschnitts können sie auch noch Veränderungen nach ihren Vorstellungen umsetzen. Die Wohnung lässt sich mit wenige Aufwand zu einem schönen Zuhause für Sie oder ihrer Familie gestalten.

 

 

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst.

Grundschnitt

Raum Wohnfläche
Wohnzimmer   23,96 m² 
Schlafzimmer   15,65 m² 
Küche     6,55 m² 
Bad     5,03 m²
Flur

    3,98 m²

Abstellraum

    2,24 m² 

Balkon 7,26 m²       zu 1/2 = 3,63 m² 
   
Gesamt    61,04 m² 

Lage:

Bettringen ist mit 9000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und ist durch die kurze Entfernung zum Stadtzentrum sowie die ruhige, idyllische Wohnlage eine interessante und bevorzugte Wohngegend. Durch die optimale Lage sind die täglich in der Stadt zurückzulegenden Wege sehr kurz und überschaubar. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Post, Banken, mehrere Arztpraxen, ein Pflegeheim, das Bettringer Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Pädagogische Hochschule, Berufsschule, Realschule, Waldorfschule und die Gewerbliche Schule in Schwäbisch Gmünd).

 

Im Norden und Osten von Bettringen befinden sich zwei Gewerbegebiete mit vielen teilweise auch internationalen Arbeitgebern sowie Baumärkten und Möbelhäusern. 

 

 

Bettringen ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bestens ausgestattet. Die Verbindungen mit den Stadtbussen Linie 1, 2 und 3 führen direkt durch den Stadtteil und stellen den Anschluss an Schwäbisch Gmünd, Heubach, Lauterstein und Waldstetten sicher.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 

Verkaufspreis: 94.500 €

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