Helle 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Aussicht auf die Burg!

im Wohngebiet Fasanengarten in Hechingen

Objektdaten:

  • 2 Zimmer 
  • 58,67 m² Wohnfläche 
  • 6 m² Nutzfläche (Kellerraum)
  • schöner, großer Balkon (ca. 5 m²)
  • Baujahr 1970
  • Einbauküche
  • Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage mtl. 254,00 €

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schön renovierten Flachdachreihenhauses in einer sehr gepflegten und überaus ruhigen Wohngegend im Hechinger Westen, in der Siedlung Fasanengarten. Den Eingang erreicht man über wenige Stufen von der Nordostseite des Objekts. Über das neu renovierte großzügige Treppenhaus gelangen sie bequem in die Wohnung. Mit dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Kleiderschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer der Eigentumswohnung. Rechterhand befindet sich zuerst das großzügige helle Wohnzimmer über das Sie auf den Balkon gelangen. Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für schöne Abende. Hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und in der Ferne auch auf die Burg Hohenzollern. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche incl. Herd, Dunstabzug und Kühlschrank. Zwischen Schafzimmer und Küche ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden in dem Vorräte aber auch Staubsauger usw. untergebracht werden können. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Die gesamte Wohnung ist schön renoviert und macht einen hellen und komfortablen Eindruck. 

 

Im Flur, Bad, Abstellraum und Küche sind helle Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer wurde 2015 der Teppichboden erneuert. Hier könnten sie ohne größere Renovierungen direkt einziehen und sich wohl fühlen.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Er bietet viel Stauraum für Einkäufe, Vorräte usw.

 

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice der auch den Winterdienst übernimmt. 

Grundschnitt

Raum Wohnfläche
Wohnzimmer  19,84 m² 
Schlafzimmer  13,09 m² 
Abstellraum    1,75 m² 
Küche    8,48 m² 
Bad    5,16 m²
Flur    7,85 m²
Balkon 5,00 m² zu 1/2    2,50 m² 
Gesamt  58,67 m² 

Lage:

Hechingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B 27 optimal zu erreichen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und vielen Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Hauswirtschaftsschule, Kaufmännische Schule, Sozialwissenschaftliches Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium).

Eine Bushaltestelle ist unweit des Wohnhauses entfernt. Die Stadtmitte (Obertorplatz) ist fußläufig oder per Bus gut zu erreichen. Die ca. 250 Meter entfernten Grün- und Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fasanenwald, das Schloß Lindich, ein Reiterhof, ein Märchenpfad, ein Barfuss-Pfad und ein sehr bekannter, schöner Golfplatz. Das Hofgut Domäne mit Gastronomie, Kleintierpark und Adventure-Minigolf liegt ca. 500 m vom Haus entfernt.

 

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 

Verkaufspreis: 94.000 €

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