Helle, möblierte 2 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage!

in Stuttgart - Möhringen

Objektdaten:

  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche 51,63 m²
  • Baujahr 1968
  • Balkon mit Südwest Ausrichtung
  • 2 große Kellerabteile
  • moderne Einbauküche ( aus dem Jahr 2011 )
  • 2014 Fenster ausgetauscht
  • 2015 Sanierung Fassade
  • 2016 Bad Renovierung
  • Heizung erneuert - Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung:

Das Wohngebäude in dem sich die Eigentumswohnung befindet liegt etwas zurückgesetzt zur Straße. Vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie mehrere Stellplätze.

Beim Betreten der Haustüre kommen Sie vorbei an den Briefkästen und über wenige Stufen zur Wohnungstüre. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist mit dem Wohnzimmer sowie Balkon in Richtung Garten optimal ausgerichtet. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das Bad befindet sich, nach dem Betreten der Wohnung, auf der linken Seite und ist im Jahr 2016 hochwertig modernisiert worden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Waschmaschine sowie eine Toilette.

Im Anschluss danach folgt die Küche, ausgestattet mit Spülmaschine, Herd inkl. Cerankochfeld sowie einer integrierten Kühl-/Gefrierkombination. Die verbaute Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Kleiderschrank sowie einem Doppelbett und einem Bücherregal ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer, gegenüber dem Schlafzimmers liegend, hat einen Austritt zum Balkon und ist damit ein schöner und großer Raum zum Verweilen. Der Balkon bietet mit der Sitzbank die hervorragende Gelegenheit die Sommerzeit zu genießen. Im Wohnzimmer ist eine ansprechende Couch, eine Sitzecke, eine Wohnwand, ein Fernseher sowie ein Wandkamin vorhanden.

Im Untergeschoss gehören zwei große Kellerabteile zur Wohnung, diese bieten reichlich Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerabteil verfügt außerdem über einen separaten Stromanschluss.


Lage:

Der wunderschöne, auf den Fildern gelegene, Stadtbezirk Möhringen befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Möhringen hat über 32.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch den Stadtbezirk verläuft die B27 von Tübingen nach Stuttgart und bietet somit auch die direkte Anbindung zur A8 von München nach Karlsruhe. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Möhringen durch die U-Bahn Linien sowie die verschiedene Buslinien hervorragenden angeschlossen.

In Möhringen sind viele namhafte Großunternehmen mit über 36.000 Arbeitsplätzen ansässig. Hervorzuheben ist vor allem das über 1,37 Quadratkilometer große Gewerbegebiet „Am Wallgraben“ zwischen Möhringen und Vaihingen, das über 20.000 Arbeitsplätze bietet. Möhringen zeichnet sich durch die schöne exponierte

Lage, durch die überaus gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt sowie durch eine zeitgemäße Infrastruktur und Sozialstruktur aus. Das Vereinsleben ist hier sehr aktiv und bietet einem viele Möglichkeiten sich zu betätigen. Sie finden hier ein vielseitiges Einkaufsangebot, öffentliche Einrichtungen, Schulen, weiterführende Schulen, das SI- Erlebnis-Centrum sowie ein Freibad und Hallenbad.

Zusätzliche Informationen:

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

 

 

Verkaufspreis: 224.900 €


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