Schönes, gepflegtes Reihenhaus in bester Lage mit herrlichem Blick auf die Burg Hohenzollern

Objektdaten:

  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche 73 qm
  • Grundstücksfläche 104 qm (inklusive 16 qm als separate Parzelle vor dem Reihenhaus als Zugang)
  • Baujahr 1953
  • Terrasse mit 20 qm (zu 1/4 in die Wohnfläche berücksichtigt)
  • mit Einbauküche

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss befindet sich Windfang, Flur, Toilette, Küche, Wohnzimmer und der Austritt zur Terrasse (ca. 20 qm) mit einem kleinen Garten.
Die Größe des Gartens ist optimal abgestimmt zum Reihenhaus und bietet je nach belieben Platz für einen kleinen Kräuter- oder Gemüsegarten.  
Im Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein neu renoviertes Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich Waschküche, Heizraum, ein Kellerraum und ein Mehrzweck- bzw. Abstellraum. 
Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum und ist über eine Luke zu erreichen (nicht in der Quadratmeterberechung berücksichtigt).

Ausstattung und Zustand:

  • Einbauküche in gutem Zustand
  • Böden sind renoviert (sehr guter Zustand)
  • Schöner neuer Terassenbelag
  • Gasbrennwertheizung mit Brauchwasserumschaltung aus Dez. 2002
  • Fenster erneuert in 2002 und 2013
  • Elektrik und sonstige Installationen 2002/2003 erneuert
  • Innenrenovierungen 2002/2003

Lage:

Hechingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B 27 optimal zu erreichen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und vielen Schulen (Grund-, Haupt-, und Realschule, Hauswirtschaftsschule, Kaufmännische Schule, Sozialwissenschaftliches Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium). 

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und befindet sich in zentraler und sehr ruhiger, schöner Lage mit Blick zur Burg Hohenzollern. Die Stadtmitte (Obertorplatz) ist fußläufig oder per Bus gut zu erreichen. Die Bushaltestellen sind unweit des Wohnhauses entfernt. Die ca. 300 Meter entfernte Grün- und Waldfläche lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähre befindet sich das Schloß Lindich, ein Reiterhof, ein Märchenpfad, ein Barfuß-Pfad und ein sehr bekannter, schöner Golfplatz. Das Hofgut Domäne mit Gastronomie, Kleintierpark und  Adventure-Minigolf liegt ca. 1,5 km vom Haus entfernt.

Zusätzliche Informationen:

- Energieausweis: Ist beantragt

- Das Reihenhaus ist aktuell vermietet, wird jedoch ab Januar 2018 zum Eigenbedarf verfügbar.

 

Gerne sende ich Ihnen ein aussagekräftiges Expose zu und überzeugen Sie bei einer Besichtigung vom Objekt.
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den mir zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.

 

Verkaufspreis: 149.500 €

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