Innovativer Wohnpark mit Pflegeservice und Wohngemeinschaft in bester Lage.

Objektdaten:

  • 19 Servicewohnungen
    
  • 1 Pflegewohngemeinschaft mit 10 Pflegeapartments
    
  • 1.738m² Wohnfläche
    
  • 1.500m² Grundstück
    
  • 18 Tiefgaragenstellplätze + 5 Außenstellplätze
    

Intension des Wohnparks:

 

Das Gesamtkonzept des Wohnparks zielt darauf ab, eine Pflegewohngemeinschaft und Servicewohnungen für Senioren und Pflegebedürftige zu kombinieren. Hierbei besteht für die Senioren die Möglichkeit aus den Servicewohnungen bei erhöhtem Pflegeaufwand in die Pflegewohngemeinschaft zu übersiedeln. Dieses Konzept ermöglicht eine hohe Wohn- und Lebensqualität je nach Pflegebedürftigkeit mit flexiblem Angebot durch das Verbleiben in gewohnter Umgebung.

 

Erprobtes Konzept aus Bad Canstatt:

Ein Vergleichbares Objekt war bereits in Stuttgart Bad-Cannstatt im Betrieb. Der Erfahrungsbericht zeigt folgendes auf:
Senioren kommen aus der Isolation des Alleinlebens in eine familienähnliche Umgebung und erholen sich sichtlich

Die Bewohner leben wesentlich länger als in einem Pflegeheim

 

Bedarf in Hechingen:

Einwohner in Hechingen: 19.779 (2015)

Anteil der über 65-jährigen: 19.779 (2015) 

Bedarf an Betreutem Wohnen: 114 Wohnungen 

aktueller Bestand in Hechingen: 34 Wohnungen

zusätzlich barrierefrei aber nicht betreut: 25 Wohnungen

 

Für alle Service-Wohnungen besteht eine 24-Std.-Rufbereitschaft in Verbindung mit einem Service-Vertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz Zollern-Alb. Betreuungskräfte kümmern sich auf Anforderung um die Belange der Bewohner. Alle Wohnungen können optional mit einem Notruf-System ausgestattet werden, das ebenfalls vom Deutschen Roten Kreuz unterhalten wird. Für regelmäßige Pflegeleistungen können mit dem beauftragten Pflegedienst individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Bewohner haben jedoch auch die Möglichkeit, andere Dienstleister in Anspruch zu nehmen.

Die Verwaltung der Immobilie kann über eine herkömmliche Hausverwaltung sichergestellt werden. Die Wohngemeinschaft ist hierbei als eine einzelne Partei zu sehen plus 19 Servicewohnungen. 

 

Lage:

 

Hechingen besteht neben der Kernstadt aus acht Stadtteilen; Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim. Hechingen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb und ist mit 19.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Besonders interessant ist Hechingen für die ältere Zielgruppe aus dem Großraum Stuttgart, die nach dem Arbeitsleben etwas mehr Ruhe und Erholung suchen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft und vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hechingen ist Sitz zahlreicher kirchlicher und sozialer Einrichtungen, Behörden und Schulen. Bildungsmöglichkeiten und Kurse an der ortsansässigen Volkshochschule sind eine willkommene Art um die freie Zeit für sich zu nutzen. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in allen Fachbereichen, Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Vereinskultur sowie eine aktive Gemeindearbeit. Die weit über Hechingen hinaus bekannte Burg Hohenzollern, der Golfplatz und der Märchenpfad sind ebenfalls in der näheren Umgebung des Wohnparks.
Mit der verkehrsgünstigen Lage unweit der B27 erreichen Sie problemlos die Städte Balingen, Tübingen und Reutlingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart.

 

 

In der Umgebung:

Bushaltestelle 1 Min.
Apotheke 4 Min.
Bäcker 4 Min.
Kindergarten 6 Min.
Ärztehaus 10 Min.
Hofgut Domäne 8 Min.
mit Kleintier-Zoo, Minigolf, Restaurant Italienisch, Restaurant Deutsch, Restaurant Mexikanisch, Musik und Festivals

Anbindung:
B27 in alle Richtungen 2 Min.

Stadtzentrum 10 Min.

Supermärkte 4 Min. 

Objektbeschreibung:

Der Wohnpark liegt am Ortsrand des Wohngebiets Hechingen-Stockoch und bietet auf 4 Ebenen insgesamt 1783 m². Das Grundstück bietet eine Fläche von 1500 m². Das Objekt wird schlüsselfertig an den Investor übergeben. Im Angebot enthalten sind somit:

  • fertiggestellte Aussenanlage mit Bepflanzung
  • Fahrzeugsstellplätze
  • Sanitär- und Küchenbereiche
  • hochwertige Fliesen und / oder Parkett

Die Wohnungen enthalten eine hochwertige Markenküche mit dementsprechend verbauten Markengeräten wie Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube als Umluft, Spültisch, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer in den Wohnungen ist mit rutschfesten Fussböden, barrierefreien Duschen, Toiletten, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier finden selbstverständlich nur qualitativ hochwertige Materialen und Produkte ihren Einsatz.

 

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis (gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer)

 

Verkaufspreis: 5 Mio. €

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