Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

in Reutlingen- Mittelstadt

Das Objekt ist bereits verkauft und daher nicht mehr verfügbar!

Objektdaten:

  • 3 Zimmer 
    
  • Baujahr 1990 
  • 81 m² Wohnfläche
    
  • 7 m² Nutzfläche
    
  • Einzelgarage (Duplex-Parker) 
  • grosse Terrasse
  • Eigener Garten
  • Einbauküche 
  • grosses Tageslichtbad

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend am südlichen Ortsrand in einem 6 Parteien-Haus. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in leichter Hanglage was einen schönen Ausblick über Mittelstadt gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre zur Strassenseite.
Die Terrasse ist ebenerdig und hinter dem Haus in Richtung Süden angelegt. Die Terrasse verfügt über eine große Markise. Auf der Westseite befindet sich eine schmale Zufahrtsstraße über die man auch in den Garten/Terrasse gelangen kann. Das ist sehr vorteilhaft bei Gartenarbeiten.
Den Eingang zum Objekt erreicht man über wenige Stufen auf der Nordseite. Über den Gang erreicht man bequem alle Zimmer der Wohnung.Auf der Südseite befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, daneben auf der Westseite die Küche. Auf der Nordwestseite das Schlafzimmer und letztlich auf der Nordseite das Kinderzimmer und Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Hierbei handelt es sich um einen sogenannten Doppelparker (Duplex). Das Garagentor sowie die Senk-/Hebeanlage wird elektrisch betrieben. Die Maße innen sind Breite 2,80 m und Länge 5,75 m. Zur Wohnung gehört hier der obere Duplex-Stellplatz bei dem der Pkw zum Aus- und Einfahren waagerecht in der Garage steht.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ca. 7 qm. Der Kellerraum ist mit einem normalen Isolierglasfenster sowie Licht und einer Steckdose ausgestattet. Weiterhin sind dort auch die Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum vorhanden.

Grundschnitt

Raum Wohnfläche
Wohnzimmer  24,76 m² 
Küche    6,54 m² 
Elternschlafzimmer  14,32 m² 
Kinderzimmer  16,01 m²
Bade    5,00 m²
Flur    9,28 m²
Terrasse     3,75 m²
Balkon    1,37 m²
Gesamt  81,03 m² 

Lage:

Der Stadtteil Mittelstadt gehört zur Kreisstadt Reutlingen und liegt etwa acht Kilometer nördlich der Reutlinger Innenstadt am Ufer des Neckars. Die angrenzenden Orte sind Neckartenzlingen im Norden und Bempflingen im Nordosten, Riederich im Osten, Metzingen im Südosten, die Reutlinger Stadtteile Reicheneck und Oferdingen im Süden bzw. Südwesten sowie Pliezhausen im Westen. 

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und schönen Wohngebiet im Süden von Mittelstadt auf einer Anhöhe. Von der Wohnung haben sie eine schöne Sicht über Mittelstadt bis hin zu Neckartenzlingen. Die Wohnung selbst, mit Südterrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am südlichen Ortsrand. Richtung Süden befindet sich nur noch eine Häuserreihe.

In dem Stadtteil gibt es neben dem Gewerbegebiet auch eine kleine Auswahl an Einzelhandel, u.a. Metzgerei, Bäckereien, Schreibwaren, Post und Bankfilialen. Eine Apotheke und Ärzte (Haus- und Zahnarzt) sind ebenfalls vor Ort. Mehrere Museen, eine Außenstelle der Reutlinger Stadtbücherei, Theater und die VHS bieten ein umfangreiches und abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Über 16 ansässige Vereine sowie die Freizeiteinrichtungen machen diese Wohngegend neben der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sehr interessant.  Mittelstadt besitzt mehrere Kindergärten (sehr kinderreiche Ortschaft) und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen von Reutlingen gelegen.  

 

Die B 297 (Nürtingen–Tübingen), die B 312 (Stuttgart–Reutlingen) und die B 27 (Balingen – Tübingen – Stuttgart) bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine gute Busverbindung in die Innenstadt von Reutlingen und nach Metzingen sorgen für eine optimale Anbindung an das Nah-und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. 

 

 

Zusätzliche Informationen:

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen. Die Provision für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem beurkundeten Kaufpreis (gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer)

 

Verkaufspreis: 198.000 €

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